Квадролог

Район Краснодара · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, 40 лет Победы

В кирпичных домах в районе 40 лет Победы метр стоит 123 512 ₽ — на 4,2 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 744 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    123 512
    ₽
  • Аренда за метр
    744
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,8
    года

В расчёте — 45 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 40 лет Победы

  • Цена за метр 123 512 ₽ здесь, 141 387 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,6 %
  • Аренда за метр в месяц 744 ₽ здесь, 721 ₽ в среднем по району — дороже на 3,2 %
  • Окупится за 13,8 года здесь, 16,3 года в среднем по району — быстрее на 2,5 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 123 512 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 744 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 12,6 %
  • Окупится за 13,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 2,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 40 лет Победы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,3 млн 31 333 110 742 7,8 10 / 9
Двухкомнатные 5,9 млн 55 000 120 202 7,3 18 / 5
Трёхкомнатные 9,1 млн — 128 255 — 12 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 110 742 724 7,8 12,8 10 / 9 A
Двухкомнатные 120 202 733 7,3 13,7 18 / 5 A
Трёхкомнатные 128 255 — — — 12 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

40 лет Победы — 13-й по цене метра среди районов Краснодара

40 лет Победы на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

40 лет ПобедыВосточно-КругликовскийЗИПККБПрикубанскийТабачная фабрикаЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 40 лет Победы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юбилейный дороже 153 182 +8,3 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Авиагородок дороже 146 947 +3,9 644 5,3 19,0 66 / 21 A
Покровка дороже 146 314 +3,5 720 5,9 16,9 86 / 22 A
9-й километр дешевле 138 149 −2,3 670 5,8 17,2 108 / 62 A
ЗИП дешевле 137 741 −2,6 659 5,7 17,4 279 / 71 A
СХИ дешевле 132 183 −6,5 592 5,4 18,6 33 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные дома улицы 40 лет Победы

В кирпичной группе комнатность разная; адрес определяет путь к учреждениям.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие сведения кирпичный фильтр не даёт?

Год постройки, конструкцию перекрытий, состояние крыши и сетей. Для каждого дома изучите документы и результаты осмотра, не выводя их из материала стен.

Как сравнивать размеры квартир?

Выберите нужную комнатность и полезную площадь, затем сопоставьте полную стоимость и отделку. Цена метра на странице относится к группе, а не к каждому варианту.

Какой транспорт идёт по улице?

Троллейбус № 15 связывает её с Чистяковской рощей, Красной и вокзалом Краснодар-I. Подход к остановке и расписание проверяйте от конкретного дома.

Какие сады есть на разных участках улицы?

«Сказка» находится в доме 29/1, сад № 178 — в 121/1. Выбирая квартиру, проверьте путь и правила направления ребёнка по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «40 лет Победы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.