Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильё

Покровка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Покровка стоит 146 314 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 720 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    146 314
    ₽
  • Аренда за метр
    720
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 86 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 146 314 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 13,4 %
  • Аренда за метр в месяц 720 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 9,0 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Покровка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 86 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 817 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 500 ₽, ещё четверть дороже 44 500 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,4 млн 30 475 156 111 6,0 34 / 14
Двухкомнатные 10,2 млн 40 000 149 075 4,0 30 / 5
Трёхкомнатные 10,9 млн — 134 143 — 17 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 148 27022 объявления 139 07316 объявлений 117 91011 объявлений — —
Монолитные дома 177 5007 объявлений 151 98713 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Покровка — 12-й по цене метра среди районов Краснодара

Покровка на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПокровкаДубинкаТабачная фабрикаЦентральныйЧеремушкиШкольный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Покровка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Немецкая Деревня дороже 153 572 +5,0 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дороже 153 182 +4,7 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Авиагородок дороже 146 947 +0,4 644 5,3 19,0 66 / 21 A
40 лет Победы дешевле 141 387 −3,4 721 6,1 16,3 103 / 29 A
9-й километр дешевле 138 149 −5,6 670 5,8 17,2 108 / 62 A
ЗИП дешевле 137 741 −5,9 659 5,7 17,4 279 / 71 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Покровке в Краснодаре

Школа, детский сад, детская поликлиника и трамваи для адресов Покровки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится школа № 30 в этой части центра?

Школа № 30 имени Георгия Жукова находится на Северной, 564. Перед покупкой на Ломоносова или Фабричной сверьте номер дома в действующем постановлении о закреплении: близость к школе не означает зачисление.

По какому адресу работает детский сад № 126?

Муниципальный детский сад № 126 расположен на Березанской, 86/1. От Ломоносова, 97, и Фабричной, 4, маршрут до него разный; направление ребёнка и наличие мест проверяйте отдельно.

Какие трамваи проходят по Садовой?

По Садовой идут трамваи № 3, 20, 21 и 22. Например, № 20 связывает улицу Декабристов с хладокомбинатом, а № 21 — улицу Петра Метальникова с Юбилейным микрорайоном. Ближайшую остановку от выбранного дома проверьте по карте перевозчика.

Где находятся отделения детской поликлиники № 2?

Детская поликлиника № 2 указывает отделения на Северной, 437 и 500. Для конкретного дома на Ломоносова или Фабричной проверьте участок и адрес приёма на сайте поликлиники: принадлежность к округу не определяет кабинет врача.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Покровка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.