Квадролог

Район Краснодара · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Покровка

В монолитных домах в районе Покровка метр стоит 170 774 ₽ — на 32 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 521 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    170 774
    ₽
  • Аренда за метр
    521
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    27,3
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Покровка

  • Цена за метр 170 774 ₽ здесь, 146 314 ₽ в среднем по району — дороже на 16,7 %
  • Аренда за метр в месяц 521 ₽ здесь, 720 ₽ в среднем по району — дешевле на 27,6 %
  • Окупится за 27,3 года здесь, 16,9 года в среднем по району — дольше на 10,4 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 170 774 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 32,4 %
  • Аренда за метр в месяц 521 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 21,1 %
  • Окупится за 27,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 11,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Покровка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 16,5 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    31 900 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,1 млн — 177 500 — 7 / 2
Двухкомнатные 12,9 млн — 151 987 — 13 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 177 500 — — — 7 / 2 B
Двухкомнатные 151 987 — — — 13 / 2 B
Трёхкомнатные — — — — 4 / 1 C
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Покровка — 12-й по цене метра среди районов Краснодара

Покровка на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПокровкаДубинкаТабачная фабрикаЦентральныйЧеремушкиШкольный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Покровка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Немецкая Деревня дороже 153 572 +5,0 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дороже 153 182 +4,7 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Авиагородок дороже 146 947 +0,4 644 5,3 19,0 66 / 21 A
40 лет Победы дешевле 141 387 −3,4 721 6,1 16,3 103 / 29 A
9-й километр дешевле 138 149 −5,6 670 5,8 17,2 108 / 62 A
ЗИП дешевле 137 741 −5,9 659 5,7 17,4 279 / 71 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные квартиры Покровки

Комнатность открыта, параметры корпуса зависят от адреса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать площадь?

Сравните планы, комнаты, этажи и полные цены подходящих квартир.

Что проверить в монолитном доме?

Лифт, вентиляцию, кровлю, отделку общих мест и историю ремонта инженерии.

Какой адрес у «Топаза»?

Источник дома указывает Ломоносова, 97. Это отдельный пример местности, не характеристика всех монолитных домов.

Где проходят трамваи?

По Садовой идут № 3, 20, 21 и 22; расстояние от квартиры до остановки проверьте по её адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Покровка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.