227 435
₽Район Краснодара · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Центральный
В монолитных домах в районе Центральный метр стоит 227 435 ₽ — на 76 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 956 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц956₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,8
В расчёте — 323 объявления о продаже и 102 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 227 435 ₽ здесь, 182 985 ₽ в среднем по району — дороже на 24,3 %
- Аренда за метр в месяц 956 ₽ здесь, 893 ₽ в среднем по району — дороже на 7,0 %
- Окупится за 19,8 года здесь, 17,1 года в среднем по району — дольше на 2,8 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 227 435 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 76,3 %
- Аренда за метр в месяц 956 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 44,7 %
- Окупится за 19,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 3,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 323 объявления.Аренда в месяц 66 615 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 47 250 ₽, ещё четверть дороже 88 750 ₽. В расчёте 102 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,2 млн | 46 667 | 225 167 | 5,1 | 108 / 33 |
| Двухкомнатные | 17,3 млн | 69 100 | 228 470 | 4,8 | 121 / 35 |
| Трёхкомнатные | 23,5 млн | 118 100 | 219 699 | 5,2 | 77 / 25 |
| Четырёхкомнатные | 45 млн | — | 295 000 | — | 7 / 1 |
| Пять комнат и больше | 46 млн | — | 260 011 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 225 167 | 948 | 5,1 | 19,8 | 108 / 33 | A |
| Двухкомнатные | 228 470 | 915 | 4,8 | 20,8 | 121 / 35 | A |
| Трёхкомнатные | 219 699 | 957 | 5,2 | 19,1 | 77 / 25 | A |
| Четырёхкомнатные | 295 000 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Пять комнат и больше | 260 011 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 3-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 209 269 | +14,4 | 1 037 | 5,9 | 16,8 | 112 / 22 | A |
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +1,9 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Аврора | дешевле | 177 941 | −2,8 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| Фестивальный | дешевле | 172 110 | −5,9 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −13,1 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные дома Центрального Краснодара
Комнатность открыта, а техническое состояние каждого здания различается.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие системы проверить?
Лифты, вентиляцию, кровлю и общие коммуникации выбранного монолитного корпуса.
Как подобрать площадь?
Сравните комнаты, планы, полезную площадь, отделку и полные цены конкретных квартир.
Где находится центральный вокзал?
На Привокзальной площади, 1. Его доступность от выбранного корпуса зависит от улицы.
Как проверить медучасток?
По номеру монолитного дома через адресный сервис «Кубань Онлайн».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы