Квадролог

Район Краснодара · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, 40 лет Победы

В монолитных домах в районе 40 лет Победы метр стоит 152 424 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    152 424
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 43 объявления о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 40 лет Победы

  • Цена за метр 152 424 ₽ здесь, 141 387 ₽ в среднем по району — дороже на 7,8 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 721 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Краснодар

  • Цена за метр 152 424 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 18,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 40 лет Победы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 14,9 млн ₽. В расчёте 43 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,8 млн — 156 245 — 15 / 1
Двухкомнатные 9,9 млн — 156 065 — 8 / 1
Трёхкомнатные 15,3 млн — 148 967 — 14 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 156 245 — — — 15 / 1 B
Двухкомнатные 156 065 — — — 8 / 1 B
Трёхкомнатные 148 967 — — — 14 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

40 лет Победы — 13-й по цене метра среди районов Краснодара

40 лет Победы на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

40 лет ПобедыВосточно-КругликовскийЗИПККБПрикубанскийТабачная фабрикаЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 40 лет Победы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юбилейный дороже 153 182 +8,3 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Авиагородок дороже 146 947 +3,9 644 5,3 19,0 66 / 21 A
Покровка дороже 146 314 +3,5 720 5,9 16,9 86 / 22 A
9-й километр дешевле 138 149 −2,3 670 5,8 17,2 108 / 62 A
ЗИП дешевле 137 741 −2,6 659 5,7 17,4 279 / 71 A
СХИ дешевле 132 183 −6,5 592 5,4 18,6 33 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные дома улицы 40 лет Победы

В этой группе квартиры разных размеров; материал не определяет состояние дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чего не показывает монолитный фильтр?

Состояния лифтов, вентиляции, кровли и общих систем. Эти свойства и историю ремонта изучайте у конкретного корпуса.

Как выбрать нужную площадь?

Сначала определите число комнат и полезную площадь, затем сравните планы, полные цены и отделку. Групповая цена метра не является ценой каждой квартиры.

Какие транспортные направления есть на улице?

Троллейбус № 15 идёт через Красную к вокзалу Краснодар-I, а трамвай № 2 по Достоевского — к Краснодару-II. Удобство обоих направлений зависит от номера дома.

Где находится Чистяковская роща?

Парк расположен на Колхозной, 86 и содержит прогулочные аллеи и площадки. Путь от монолитной квартиры оценивайте по её точному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «40 лет Победы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.