130 990
₽Район Краснодара · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Прикубанский
В монолитных домах в районе Прикубанский метр стоит 130 990 ₽ — на 1,6 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 655 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц655₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 2 058 объявлений о продаже и 434 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Прикубанский
- Цена за метр 130 990 ₽ здесь, 129 176 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 655 ₽ здесь, 667 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,9 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 0,5 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 130 990 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 1,6 %
- Аренда за метр в месяц 655 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,9 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прикубанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 2 058 объявлений.Аренда в месяц 23 559 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 434 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5 млн | 23 893 | 133 062 | 5,7 | 936 / 228 |
| Двухкомнатные | 7 млн | 31 519 | 122 155 | 5,8 | 632 / 75 |
| Трёхкомнатные | 9,3 млн | 48 000 | 123 060 | 6,2 | 169 / 16 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 133 062 | 635 | 5,7 | 17,5 | 936 / 228 | A |
| Двухкомнатные | 122 155 | 587 | 5,8 | 17,4 | 632 / 75 | A |
| Трёхкомнатные | 123 060 | 636 | 6,2 | 16,1 | 169 / 16 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Прикубанский — 18-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Прикубанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИП | дороже | 137 741 | +6,6 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,3 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дороже | 129 330 | +0,1 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Горхутор | дешевле | 129 093 | −0,1 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,2 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −2,3 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные дома Прикубанского округа
Материал указан, а комнатность и состояние домов различаются.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у монолитного здания?
Лифт, вентиляцию, кровлю и сети, а также историю ремонта. Материал не заменяет эти сведения.
Как выбрать комнатность внутри группы?
Определите число спален и полезную площадь; сравните планы, отделку и полные цены квартир.
Почему округ нельзя считать одним микрорайоном?
В него входят «Московский», «Немецкая деревня», «Молодёжный» и другие части. Адрес нужен для ежедневного маршрута.
Где есть ботанический сад?
Сад Косенко расположен на территории КубГАУ у Калинина, 13. От выбранного дома путь проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прикубанский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы