123 060
₽Район Краснодара · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Прикубанский
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Прикубанский обходится в 123 060 ₽ за метр — на 4,6 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 636 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц636₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,1
В расчёте — 169 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Прикубанский
- Цена за метр 123 060 ₽ здесь, 129 176 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 636 ₽ здесь, 667 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
- Окупится за 16,1 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 123 060 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 4,6 %
- Аренда за метр в месяц 636 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,8 %
- Окупится за 16,1 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прикубанский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 169 объявлений.Аренда в месяц 48 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 375 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 100 023 | — | — | — | 20 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 105 847 | 536 | 6,1 | 16,5 | 28 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 111 286 | — | — | — | 18 / 2 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 133 062 | 635 | 5,7 | 17,5 | 936 / 228 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 122 155 | 587 | 5,8 | 17,4 | 632 / 75 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Прикубанский — 18-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Прикубанский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗИП | дороже | 137 741 | +6,6 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,3 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дороже | 129 330 | +0,1 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Горхутор | дешевле | 129 093 | −0,1 | 637 | 5,9 | 16,9 | 38 / 30 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,2 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −2,3 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные трёхкомнатные Прикубанского округа
Для семьи сравните спальни, системы дома и точный адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что смотреть в трёхкомнатной?
Изолированные спальни, общую зону, санузлы и хранение. Сопоставьте полную цену и отделку.
Чем отличаются корпуса одного материала?
Возрастом лифтов, состоянием вентиляции и сетей. Историю ремонта выясняйте у конкретного дома.
Как проверить закрепление школы?
Сверьте выбранный адрес с постановлением департамента образования и последними изменениями. Название округа не даёт ответа.
Где находится главный корпус КубГАУ?
На Калинина, 13. Поездка из разных частей Прикубанского округа может отличаться.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прикубанский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы