Квадролог

Район Краснодара · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Фестивальный

В монолитных домах в районе Фестивальный метр стоит 205 362 ₽ — на 59 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 047 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    205 362
    ₽
  • Аренда за метр
    1 047
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 421 объявление о продаже и 137 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Фестивальный

  • Цена за метр 205 362 ₽ здесь, 172 110 ₽ в среднем по району — дороже на 19,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 047 ₽ здесь, 883 ₽ в среднем по району — дороже на 18,6 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 16,2 года в среднем по району — дольше на 0,1 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 205 362 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 59,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 047 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 58,6 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фестивальный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 18,8 млн ₽. В расчёте 421 объявление.
  • Аренда в месяц
    66 978 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 95 000 ₽. В расчёте 137 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,4 млн 46 386 193 250 5,8 151 / 63
Двухкомнатные 14,2 млн 78 636 205 462 6,5 148 / 48
Трёхкомнатные 21,2 млн 105 000 215 207 6,0 88 / 23
Четырёхкомнатные 38,1 млн — 283 334 — 14 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 193 250 942 5,8 17,1 151 / 63 A
Двухкомнатные 205 462 1 119 6,5 15,3 148 / 48 A
Трёхкомнатные 215 207 1 083 6,0 16,6 88 / 23 A
Четырёхкомнатные 283 334 — — — 14 / 1 B
Пять комнат и больше — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Фестивальный — 5-й по цене метра среди районов Краснодара

Фестивальный на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФестивальныйАвиагородокАврораПрикубанскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 259 898 ₽ за метр, 160 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Фестивальный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кожзавод дороже 186 541 +8,4 792 5,1 19,6 137 / 68 A
Центральный дороже 182 985 +6,3 893 5,9 17,1 872 / 304 A
Аврора дороже 177 941 +3,4 895 6,0 16,6 188 / 63 A
ХБК дешевле 158 952 −7,6 789 6,0 16,8 194 / 43 A
Школьный дешевле 157 891 −8,3 858 6,5 15,3 138 / 34 A
Черемушки дешевле 154 194 −10,4 706 5,5 18,2 529 / 158 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные дома Фестивального

Материал выбран; комнатность, план и состояние корпуса ещё открыты.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер квартиры?

Определите нужное число отдельных комнат, сравните площади, планы и полные цены. Монолитный каркас не задаёт размер жилья.

Какие системы требуют осмотра?

Лифты, вентиляция, кровля и общие сети выбранного корпуса; спросите историю их ремонта.

Куда идёт автобус № 9?

По Атарбекова и Тургенева к автовокзалу Южный, по данным КТТУ. От дома сначала оцените подход к остановке.

Где находится гимназия № 72?

На Тургенева, 217. Её адрес не означает закрепления каждого монолитного дома; проверьте конкретный номер в городском постановлении.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фестивальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.