201 906
₽Район Краснодара · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Аврора
В монолитных домах в районе Аврора метр стоит 201 906 ₽ — на 57 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 011 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 011₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,6
В расчёте — 84 объявления о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Аврора
- Цена за метр 201 906 ₽ здесь, 177 941 ₽ в среднем по району — дороже на 13,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 011 ₽ здесь, 895 ₽ в среднем по району — дороже на 12,9 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 16,6 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 201 906 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 56,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 011 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 53,0 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аврора.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 84 объявления.Аренда в месяц 55 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 47 250 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,4 млн | 57 000 | 207 093 | 6,8 | 37 / 9 |
| Двухкомнатные | 14,1 млн | 50 000 | 195 871 | 5,1 | 20 / 7 |
| Трёхкомнатные | 19,2 млн | — | 195 912 | — | 22 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 207 093 | 1 177 | 6,8 | 14,7 | 37 / 9 | A |
| Двухкомнатные | 195 871 | 833 | 5,1 | 19,6 | 20 / 7 | A |
| Трёхкомнатные | 195 912 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аврора — 4-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аврора% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 209 269 | +17,6 | 1 037 | 5,9 | 16,8 | 112 / 22 | A |
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +4,8 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Центральный | дороже | 182 985 | +2,8 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Фестивальный | дешевле | 172 110 | −3,3 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −10,7 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −11,3 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные дома у Авроры
В группе квартиры разной площади; монолит не определяет состояние дома и путь к центру.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у монолитного дома?
Лифты, вентиляцию, кровлю и общие сети, а также историю их ремонта. Конструкция не даёт готовой оценки здания.
Как выбрать комнатность?
Сравните планы, полезную площадь, полные цены и ремонт квартир нужного размера. Цена метра по группе не описывает отдельное предложение.
Где находится гимназия № 33?
Её корпуса расположены на Фёдора Лузана, 1 и Дзержинского, 34А. Для выбранного дома проверьте школьное закрепление.
Куда идёт троллейбус № 10?
От Нефтяников и Лузана он идёт через центр к автовокзалу «Южный». Обратная трасса отличается; от монолитного дома проверьте обе остановки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аврора». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы