195 871
₽Район Краснодара · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Аврора
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Аврора обходится в 195 871 ₽ за метр — на 52 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц833₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,6
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Аврора
- Цена за метр 195 871 ₽ здесь, 177 941 ₽ в среднем по району — дороже на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 895 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
- Окупится за 19,6 года здесь, 16,6 года в среднем по району — дольше на 3,0 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 195 871 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 51,9 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 26,2 %
- Окупится за 19,6 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аврора.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,4 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 50 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 49 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 112 683 | 574 | 6,1 | 16,3 | 26 / 9 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 207 093 | 1 177 | 6,8 | 14,7 | 37 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 195 912 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аврора — 4-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аврора% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 209 269 | +17,6 | 1 037 | 5,9 | 16,8 | 112 / 22 | A |
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +4,8 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Центральный | дороже | 182 985 | +2,8 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Фестивальный | дешевле | 172 110 | −3,3 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −10,7 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −11,3 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные у Авроры
Двухкомнатный план и оборудование корпуса проверяйте до сравнения цены.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатных?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, полезную площадь и полную цену. Одинаковая монолитная конструкция не задаёт одинаковую планировку.
Какие общие системы имеют значение?
Лифты, вентиляция и сети выбранного дома. Узнайте об их обслуживании и ремонте, а не делайте вывод по материалу.
Как найти школьный корпус?
Гимназия № 33 работает на Лузана, 1 и Дзержинского, 34А. Закрепление выбранной квартиры и нужную площадку уточняют по номеру дома.
Где поликлиника проверяет дома Нефтяников?
Поликлиника № 19 публикует справочник терапевтических участков с номерами домов. Актуальную строку для семьи подтвердите в регистратуре.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аврора». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы