112 683
₽Район Краснодара · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Аврора
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Аврора обходится в 112 683 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 574 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц574₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 26 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Аврора
- Цена за метр 112 683 ₽ здесь, 177 941 ₽ в среднем по району — дешевле на 36,7 %
- Аренда за метр в месяц 574 ₽ здесь, 895 ₽ в среднем по району — дешевле на 35,8 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 16,6 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 112 683 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 12,6 %
- Аренда за метр в месяц 574 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 13,0 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аврора.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц 31 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 195 871 | 833 | 5,1 | 19,6 | 20 / 7 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 158 977 | 755 | 5,7 | 17,6 | 16 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 117 573 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аврора — 4-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аврора% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 209 269 | +17,6 | 1 037 | 5,9 | 16,8 | 112 / 22 | A |
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +4,8 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Центральный | дороже | 182 985 | +2,8 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Фестивальный | дешевле | 172 110 | −3,3 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −10,7 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −11,3 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные двухкомнатные у Авроры
Проверьте план двух комнат, перекрытия дома и семейный адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие детали плана важны?
Изоляция комнат, кухня, санузел, окна и полная цена. Даже при одном материале дома двухкомнатные различаются площадью.
Что кирпич не сообщает о доме?
Возраст перекрытий, состояние крыши и сетей. Эти сведения и историю ремонта надо узнать по конкретному корпусу.
Где работает гимназия № 33?
Корпуса расположены на Фёдора Лузана, 1 и Дзержинского, 34А. Закрепление кирпичной квартиры за школой уточняют по адресу дома.
Где искать сад № 164?
«Улыбка» находится на шоссе Нефтяников, 65. Место ребёнку и порядок направления через комиссию проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аврора». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы