156 065
₽Район Краснодара · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, 40 лет Победы
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе 40 лет Победы обходится в 156 065 ₽ за метр — на 21 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 40 лет Победы
- Цена за метр 156 065 ₽ здесь, 141 387 ₽ в среднем по району — дороже на 10,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 721 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 156 065 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 21,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 40 лет Победы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 120 202 | 733 | 7,3 | 13,7 | 18 / 5 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 156 245 | — | — | — | 15 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 148 967 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
40 лет Победы — 13-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 40 лет Победы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юбилейный | дороже | 153 182 | +8,3 | 627 | 4,9 | 20,4 | 338 / 98 | A |
| Авиагородок | дороже | 146 947 | +3,9 | 644 | 5,3 | 19,0 | 66 / 21 | A |
| Покровка | дороже | 146 314 | +3,5 | 720 | 5,9 | 16,9 | 86 / 22 | A |
| 9-й километр | дешевле | 138 149 | −2,3 | 670 | 5,8 | 17,2 | 108 / 62 | A |
| ЗИП | дешевле | 137 741 | −2,6 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дешевле | 132 183 | −6,5 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные на 40 лет Победы
Две комнаты в монолитном доме оценивайте вместе с адресом и состоянием корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой план двухкомнатной нужен семье?
Проверьте изоляцию комнат, размер кухни, санузел и полезную площадь. Сравнивайте полные цены, поскольку материал и комнатность не определяют бюджет покупки.
Что проверить у монолитного корпуса?
Работу лифта, вентиляцию, состояние общих сетей и историю ремонта. Сам материал конструкции не сообщает качество содержания здания.
Как узнать школу для дома?
В постановлении департамента образования найдите улицу, номер и корпус. Близость школы к монолитной двухкомнатной не означает закрепление за ней.
Какой парк служит местным ориентиром?
Чистяковская роща на Колхозной, 86. Её аллеи и площадки доступны для прогулок; расстояние до входа зависит от участка улицы 40 лет Победы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «40 лет Победы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы