Квадролог

Район Краснодара · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Горхутор

В монолитных домах в районе Горхутор метр стоит 128 281 ₽ — на 0,5 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 654 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    128 281
    ₽
  • Аренда за метр
    654
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Горхутор

  • Цена за метр 128 281 ₽ здесь, 129 093 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 654 ₽ здесь, 637 ₽ в среднем по району — дороже на 2,8 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 16,9 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 128 281 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,5 %
  • Аренда за метр в месяц 654 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,9 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горхутор.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 571 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,2 млн 25 250 136 469 5,6 15 / 12
Двухкомнатные 7,2 млн 32 000 124 090 6,0 11 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 136 469 639 5,6 17,8 15 / 12 A
Двухкомнатные 124 090 615 6,0 16,8 11 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Горхутор — 19-й по цене метра среди районов Краснодара

Горхутор на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГорхуторЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 000 ₽ за метр, 205 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Горхутор% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
СХИ дороже 132 183 +2,4 592 5,4 18,6 33 / 12 A
Дубинка дороже 129 330 +0,2 658 6,1 16,4 117 / 31 A
Прикубанский дороже 129 176 +0,1 667 6,2 16,1 3 577 / 1 927 A
КСК дешевле 127 650 −1,1 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дешевле 126 236 −2,2 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дешевле 125 916 −2,5 660 6,3 15,9 383 / 172 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные квартиры Горхутора

Комнатность свободна; техническое состояние проверяйте по зданию.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер?

Сравните комнатность, планы, площади, этажи и полные цены.

Что каркас не определяет?

Работу лифта, вентиляции, кровли и общих коммуникаций выбранного дома.

Как найти школу № 98?

Она имеет корпуса на Дзержинского, 100/3 и в 1-м Кипарисовом проезде, 1. Своё закрепление проверяйте по адресу.

Где находится Баскет-Холл?

На Пригородной, 24; расписание и путь от квартиры уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горхутор». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.