Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в монолитных домах, Горхутор

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Горхутор обходится в 124 090 ₽ за метр — на 3,8 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 615 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    124 090
    ₽
  • Аренда за метр
    615
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,8
    года

В расчёте — 11 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Горхутор

  • Цена за метр 124 090 ₽ здесь, 129 093 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
  • Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 637 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,3 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 16,9 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 124 090 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,8 %
  • Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 6,8 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горхутор.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах — — — — 2 / 2 C
Двухкомнатные в кирпичных домах — — — — 2 / 0 C
Однокомнатные в монолитных домах 136 469 639 5,6 17,8 15 / 12 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Горхутор — 19-й по цене метра среди районов Краснодара

Горхутор на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГорхуторЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 000 ₽ за метр, 205 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Горхутор% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
СХИ дороже 132 183 +2,4 592 5,4 18,6 33 / 12 A
Дубинка дороже 129 330 +0,2 658 6,1 16,4 117 / 31 A
Прикубанский дороже 129 176 +0,1 667 6,2 16,1 3 577 / 1 927 A
КСК дешевле 127 650 −1,1 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дешевле 126 236 −2,2 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дешевле 125 916 −2,5 660 6,3 15,9 383 / 172 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные двухкомнатные Горхутора

Изоляцию комнат и обслуживание корпуса сопоставляйте по объекту.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать две комнаты?

Проверьте изоляцию, кухню, санузел, этаж и затраты на ремонт квартиры.

Что проверить у монолитного здания?

Работу лифта, вентиляцию, кровлю и общие трубы.

Где расположен сад № 100?

Основной адрес — Дзержинского, 100/2, корпус — Конгрессная, 27/1. Наличие места выясняют в порядке комплектования.

Где проходят соревнования в Баскет-Холле?

Комплекс находится на Пригородной, 24; доступ на конкретное событие уточните у комплекса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горхутор». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.