Квадролог

Район Краснодара · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Черемушки

В монолитных домах в районе Черемушки метр стоит 181 223 ₽ — на 41 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 712 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    181 223
    ₽
  • Аренда за метр
    712
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,2
    года

В расчёте — 220 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Черемушки

  • Цена за метр 181 223 ₽ здесь, 154 194 ₽ в среднем по району — дороже на 17,5 %
  • Аренда за метр в месяц 712 ₽ здесь, 706 ₽ в среднем по району — дороже на 0,8 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 18,2 года в среднем по району — дольше на 3,0 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 181 223 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 40,5 %
  • Аренда за метр в месяц 712 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 7,8 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 4,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черемушки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 220 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 778 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 36 500 ₽. В расчёте 31 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,9 млн 29 333 183 775 4,6 94 / 18
Двухкомнатные 10,7 млн 35 000 174 598 4,0 65 / 7
Трёхкомнатные 15,5 млн — 168 590 — 35 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 183 775 709 4,6 21,6 94 / 18 A
Двухкомнатные 174 598 583 4,0 24,9 65 / 7 A
Трёхкомнатные 168 590 — — — 35 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Черемушки — 8-й по цене метра среди районов Краснодара

Черемушки на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧеремушкиДубинкаПокровкаХБКШкольный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 263 730 ₽ за метр, 2 283 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Черемушки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Фестивальный дороже 172 110 +11,6 883 6,2 16,2 872 / 381 A
ХБК дороже 158 952 +3,1 789 6,0 16,8 194 / 43 A
Школьный дороже 157 891 +2,4 858 6,5 15,3 138 / 34 A
Немецкая Деревня дешевле 153 572 −0,4 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дешевле 153 182 −0,7 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Авиагородок дешевле 146 947 −4,7 644 5,3 19,0 66 / 21 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные дома Черёмушек

Комнатность открыта; общие системы различаются по корпусам.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у монолитного здания?

Лифт, вентиляцию, кровлю и сети, а также историю их обслуживания.

Как подобрать нужный размер?

Сравните планы, полезную площадь, отделку и полные цены квартир.

Где расположен КубГУ?

Главный корпус находится на Ставропольской, 149. Удобство поездки от монолитного дома зависит от улицы.

Где находится Бургасский сквер?

У Ставропольской, 236А и 236Б. От выбранного корпуса проверьте путь.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Черемушки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.