176 681
₽Район Краснодара · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, ХБК
В монолитных домах в районе ХБК метр стоит 176 681 ₽ — на 37 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 906 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц906₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 117 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ХБК
- Цена за метр 176 681 ₽ здесь, 158 952 ₽ в среднем по району — дороже на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц 906 ₽ здесь, 789 ₽ в среднем по району — дороже на 14,8 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 16,8 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 176 681 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 37,0 %
- Аренда за метр в месяц 906 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 37,2 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ХБК.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 117 объявлений.Аренда в месяц 44 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,7 млн | 43 000 | 182 950 | 6,9 | 62 / 9 |
| Двухкомнатные | 10,2 млн | 45 000 | 160 865 | 5,5 | 39 / 5 |
| Трёхкомнатные | 15,7 млн | — | 171 794 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 182 950 | 1 055 | 6,9 | 14,5 | 62 / 9 | A |
| Двухкомнатные | 160 865 | 738 | 5,5 | 18,2 | 39 / 5 | A |
| Трёхкомнатные | 171 794 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ХБК — 6-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ХБК% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 182 985 | +15,1 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дороже | 177 941 | +11,9 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| Фестивальный | дороже | 172 110 | +8,3 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −0,7 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
| Черемушки | дешевле | 154 194 | −3,0 | 706 | 5,5 | 18,2 | 529 / 158 | A |
| Немецкая Деревня | дешевле | 153 572 | −3,4 | 724 | 5,7 | 17,7 | 30 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные дома ХБК
Материал задан, а планы и общие системы по адресам различаются.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность?
Определите число спален, сравните планы, площади, этажи и полные цены.
Какие общие работы узнать?
Ремонт лифтов, вентиляции, кровли и сетей конкретного здания.
Как доехать до Краснодара-I?
Троллейбус № 20 следует по Старокубанской и Сормовской к вокзалу. Нужную остановку найдите по адресу своего дома.
Где детские сады на Старокубанской?
№ 124 на доме 99, № 31 на доме 101. Место ребёнку не гарантируется соседством с улицей.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ХБК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы