171 794
₽Район Краснодара · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, ХБК
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе ХБК обходится в 171 794 ₽ за метр — на 33 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ХБК
- Цена за метр 171 794 ₽ здесь, 158 952 ₽ в среднем по району — дороже на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 789 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 171 794 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 33,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ХБК.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 21,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 116 086 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 182 950 | 1 055 | 6,9 | 14,5 | 62 / 9 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 160 865 | 738 | 5,5 | 18,2 | 39 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ХБК — 6-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ХБК% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 182 985 | +15,1 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дороже | 177 941 | +11,9 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| Фестивальный | дороже | 172 110 | +8,3 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −0,7 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
| Черемушки | дешевле | 154 194 | −3,0 | 706 | 5,5 | 18,2 | 529 / 158 | A |
| Немецкая Деревня | дешевле | 153 572 | −3,4 | 724 | 5,7 | 17,7 | 30 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные трёхкомнатные в ХБК
Семейные спальни и эксплуатацию корпуса сравнивайте по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в трёхкомнатной?
Число отдельных спален, общую зону, санузлы, окна и полную цену.
Какие системы здания оценить?
Лифты, вентиляцию, кровлю и общие коммуникации выбранного монолитного дома.
Где парк для семейной прогулки?
«Солнечный остров» расположен на Трамвайной, 2. До него нужна отдельная поездка или прогулка от конкретного дома ХБК.
Как проверить школу ребёнку?
Гимназия № 44 находится на Старокубанской, 127; закрепление выбранной трёхкомнатной уточняйте по номеру дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ХБК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы