Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Покровка

Двухкомнатная квартира в районе Покровка обходится в 149 075 ₽ за метр — на 16 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 500 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    149 075
    ₽
  • Аренда за метр
    500
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    24,8
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Покровка

  • Цена за метр 149 075 ₽ здесь, 146 314 ₽ в среднем по району — дороже на 1,9 %
  • Аренда за метр в месяц 500 ₽ здесь, 720 ₽ в среднем по району — дешевле на 30,5 %
  • Окупится за 24,8 года здесь, 16,9 года в среднем по району — дольше на 7,9 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 149 075 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 15,6 %
  • Аренда за метр в месяц 500 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 24,3 %
  • Окупится за 24,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 8,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Покровка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,8 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 0 C
Кирпичные дома 139 073 — — — 16 / 1 B
Монолитные дома 151 987 — — — 13 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Покровка — 12-й по цене метра среди районов Краснодара

Покровка на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПокровкаДубинкаТабачная фабрикаЦентральныйЧеремушкиШкольный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Покровка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Немецкая Деревня дороже 153 572 +5,0 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дороже 153 182 +4,7 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Авиагородок дороже 146 947 +0,4 644 5,3 19,0 66 / 21 A
40 лет Победы дешевле 141 387 −3,4 721 6,1 16,3 103 / 29 A
9-й километр дешевле 138 149 −5,6 670 5,8 17,2 108 / 62 A
ЗИП дешевле 137 741 −5,9 659 5,7 17,4 279 / 71 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Покровки

Для двух комнат важны изоляция и адрес дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие планы сравнить?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и полную цену с ремонтом.

Что комнатность не сообщает?

Материал здания, возраст лифта и состояние общих труб: это вопросы к конкретному дому.

Где расположена школа № 30?

На Северной, 564. Близость к школе не определяет закрепление выбранного дома; проверьте его номер в городском постановлении.

Какие трамваи идут по Садовой?

№ 3, 20, 21 и 22 по схеме перевозчика. Остановку и путь от выбранной квартиры уточните по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Покровка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.