110 943
₽Район Краснодара · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Табачная фабрика
В кирпичных домах в районе Табачная фабрика метр стоит 110 943 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 694 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц694₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,3
В расчёте — 36 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Табачная фабрика
- Цена за метр 110 943 ₽ здесь, 209 269 ₽ в среднем по району — дешевле на 47,0 %
- Аренда за метр в месяц 694 ₽ здесь, 1 037 ₽ в среднем по району — дешевле на 33,0 %
- Окупится за 13,3 года здесь, 16,8 года в среднем по району — быстрее на 3,5 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 110 943 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 14,0 %
- Аренда за метр в месяц 694 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 5,2 %
- Окупится за 13,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 3,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Табачная фабрика.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.Аренда в месяц 38 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 48 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,8 млн | — | 107 223 | — | 10 / 2 |
| Двухкомнатные | 5,9 млн | — | 124 294 | — | 10 / 2 |
| Трёхкомнатные | 6,7 млн | — | 103 976 | — | 8 / 1 |
| Четырёхкомнатные | 8,5 млн | — | 106 250 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 107 223 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 124 294 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 103 976 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | 106 250 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Табачная фабрика — 1-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Табачная фабрика% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кожзавод | дешевле | 186 541 | −10,9 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Центральный | дешевле | 182 985 | −12,6 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дешевле | 177 941 | −15,0 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные дома у Табачной фабрики
Комнатность открыта, а конструкцию и ремонт уточняют для каждого здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать квартиру нужного размера?
Выберите число отдельных спален, сопоставьте планы, площади, состояние отделки и полные цены.
Какие документы спросить по дому?
Год, тип перекрытий и историю ремонта кровли и общих коммуникаций.
Где находится Чистяковская роща?
На Колхозной, 86. Расстояние от кирпичного корпуса по улице зависит от его номера.
Как узнать школу?
Школа № 10 находится на Колхозной, 71; закрепление выбранного адреса проверяют по действующему постановлению.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Табачная фабрика». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы