Квадролог

Район Краснодара · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Школьный

В кирпичных домах в районе Школьный метр стоит 123 060 ₽ — на 4,6 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 674 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    123 060
    ₽
  • Аренда за метр
    674
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,2
    года

В расчёте — 28 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Школьный

  • Цена за метр 123 060 ₽ здесь, 157 891 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,1 %
  • Аренда за метр в месяц 674 ₽ здесь, 858 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,4 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 15,3 года в среднем по району — быстрее на 0,1 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 123 060 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 4,6 %
  • Аренда за метр в месяц 674 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 2,1 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Школьный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,2 млн — 132 457 — 9 / 4
Двухкомнатные 7 млн — 123 334 — 9 / 1
Трёхкомнатные 7,8 млн — 111 429 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 132 457 — — — 9 / 4 B
Двухкомнатные 123 334 — — — 9 / 1 B
Трёхкомнатные 111 429 — — — 7 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Школьный — 7-й по цене метра среди районов Краснодара

Школьный на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ШкольныйПокровкаПрикубанскийТабачная фабрикаХБКЧеремушки Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 167 692 ₽ за метр, 46 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Школьный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Аврора дороже 177 941 +12,7 895 6,0 16,6 188 / 63 A
Фестивальный дороже 172 110 +9,0 883 6,2 16,2 872 / 381 A
ХБК дороже 158 952 +0,7 789 6,0 16,8 194 / 43 A
Черемушки дешевле 154 194 −2,3 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дешевле 153 572 −2,7 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дешевле 153 182 −3,0 627 4,9 20,4 338 / 98 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные дома Школьного

Комнатность открыта, состояние дома зависит от точного адреса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры?

Определите нужное число комнат, сравните план, площадь, этаж и полную цену.

Что проверить у кирпичного здания?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию, лифт и историю обслуживания общих сетей.

Какой автобус идёт по Школьной?

№ 46 по трассе КТТУ соединяет эту улицу с Северной и Центральным рынком; остановку уточните от дома.

Где находится парк у стадиона?

У пересечения Восточно-Кругликовской и Тихорецкой. Близость к выбранному кирпичному дому проверяйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Школьный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.