Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные в монолитных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в монолитных домах, РИП

Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе РИП обходится в 123 992 ₽ за метр — на 3,9 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 646 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    123 992
    ₽
  • Аренда за метр
    646
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,0
    года

В расчёте — 305 объявлений о продаже и 80 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район РИП

  • Цена за метр 123 992 ₽ здесь, 109 934 ₽ в среднем по району — дороже на 12,8 %
  • Аренда за метр в месяц 646 ₽ здесь, 596 ₽ в среднем по району — дороже на 8,4 %
  • Окупится за 16,0 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 123 992 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,9 %
  • Аренда за метр в месяц 646 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 2,2 %
  • Окупится за 16,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района РИП.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,3 млн ₽. В расчёте 305 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 828 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 750 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 80 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в панельных домах 100 000 — — — 7 / 1 B
Однокомнатные в кирпичных домах 103 216 538 6,3 16,0 265 / 131 A
Двухкомнатные в монолитных домах 105 691 588 6,7 15,0 183 / 20 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 97 503 — — — 39 / 2 B
Четырёхкомнатные в монолитных домах — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

РИП — 31-й по цене метра среди районов Краснодара

РИП на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РИПВосточно-КругликовскийИпподромККБМосковскийПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 169 317 ₽ за метр, 12 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с РИП% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Западный дороже 115 285 +4,9 863 9,0 11,1 10 / 8 A
ККБ дороже 114 598 +4,2 587 6,1 16,3 228 / 75 A
Карасунский дороже 114 407 +4,1 687 7,2 13,9 268 / 109 A
Березовый дешевле 108 177 −1,6 578 6,4 15,6 64 / 32 A
Краснодарский дешевле 105 491 −4,0 654 7,4 13,4 35 / 8 A
имени Н.И. Вавилова дешевле 105 351 −4,2 548 6,2 16,0 27 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные однокомнатные РИП

Кухню и этаж оцените вместе с работой лифта корпуса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у однокомнатных?

Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с ремонтом.

Что каркас не показывает?

Состояние вентиляции, лифта, кровли и общих сетей конкретного дома.

Почему нельзя приписать материал Метальникова, 36?

Старый адресный пример показывает разные планы, но не подтверждает материал каждой квартиры. Для монолитного дома сверяйте его документы.

Где находится сквер на Российской?

На Российской, 259А; путь от монолитного дома уточните по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «РИП». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.