117 896
₽Район Краснодара · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах, Московский
Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Московский обходится в 117 896 ₽ за метр — на 8,6 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 18 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Московский
- Цена за метр 117 896 ₽ здесь, 122 962 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 638 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 117 896 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 8,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 121 515 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 121 638 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | 132 273 | 627 | 5,7 | 17,6 | 10 / 11 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 23-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КСК | дороже | 127 650 | +3,8 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дороже | 126 236 | +2,7 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Славянский | дороже | 125 916 | +2,4 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Гидростроителей | дешевле | 118 610 | −3,5 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
| Комсомольский | дешевле | 118 562 | −3,6 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| Восточно-Кругликовский | дешевле | 116 266 | −5,4 | 554 | 5,7 | 17,5 | 364 / 161 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Блочные двухкомнатные Московского
Изоляцию комнат и перекрытия проверяйте в точном доме.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты?
План, кухню, санузел, этаж и полную стоимость с ремонтом.
Что блочный материал не гарантирует?
Состояние перекрытий, кровли и инженерных сетей выбранного здания.
Можно ли весь Котлярова, 21 считать блочным?
Нет. В объявлениях 16 сентября по этому адресу встречались двухкомнатные с блочной и монолитной отметкой, а часть была без материала. Проверяйте дом.
Где находится сад № 192?
Артюшкова, 17. Место и маршрут от квартиры уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы