Квадролог

Район Краснодара · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Московский

В блочных домах в районе Московский метр стоит 123 127 ₽ — на 4,5 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 627 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    123 127
    ₽
  • Аренда за метр
    627
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,4
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 123 127 ₽ здесь, 122 962 ₽ в среднем по району — дороже на 0,1 %
  • Аренда за метр в месяц 627 ₽ здесь, 638 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
  • Окупится за 16,4 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 123 127 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 4,5 %
  • Аренда за метр в месяц 627 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 5,0 %
  • Окупится за 16,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    23 830 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 500 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,3 млн 23 830 132 273 5,7 10 / 11
Двухкомнатные 7,1 млн — 117 896 — 18 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 132 273 627 5,7 17,6 10 / 11 A
Двухкомнатные 117 896 — — — 18 / 0 B
Трёхкомнатные — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 23-й по цене метра среди районов Краснодара

Московский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МосковскийЗИПККБРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
КСК дороже 127 650 +3,8 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дороже 126 236 +2,7 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +2,4 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Гидростроителей дешевле 118 610 −3,5 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Комсомольский дешевле 118 562 −3,6 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −5,4 554 5,7 17,5 364 / 161 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Блочные дома Московского

Комнатность свободна, техническое состояние зависит от здания.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер жилья?

Сравните нужные планы, площади, этажи и полные цены.

Какие части блока проверить?

Соединения, перекрытия, кровлю и общие сети.

Где находится школа №103?

На Байбакова, 17. В апрельском постановлении Котлярова, 17 и 21 относились к ней; для выбранного дома сверьте последнюю редакцию.

Где посмотреть мурал на Котлярова?

Он нанесён на дом 24 по сообщению городского турпортала 2024 года. Состояние росписи проверьте на месте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.