Квадролог

Район Краснодара · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Московский

В панельных домах в районе Московский метр стоит 129 682 ₽ — на 0,6 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 671 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    129 682
    ₽
  • Аренда за метр
    671
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,1
    года

В расчёте — 29 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 129 682 ₽ здесь, 122 962 ₽ в среднем по району — дороже на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 638 ₽ в среднем по району — дороже на 5,1 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 129 682 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 1,6 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 30 750 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5 млн 25 250 134 886 6,1 11 / 14
Двухкомнатные 7,2 млн — 121 515 — 12 / 2
Трёхкомнатные 8,8 млн — 96 484 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 134 886 680 6,1 16,5 11 / 14 A
Двухкомнатные 121 515 — — — 12 / 2 B
Трёхкомнатные 96 484 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 23-й по цене метра среди районов Краснодара

Московский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МосковскийЗИПККБРИП Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
КСК дороже 127 650 +3,8 733 6,9 14,5 120 / 38 A
Пашковский дороже 126 236 +2,7 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дороже 125 916 +2,4 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Гидростроителей дешевле 118 610 −3,5 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Комсомольский дешевле 118 562 −3,6 550 5,6 17,9 219 / 40 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −5,4 554 5,7 17,5 364 / 161 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные дома Московского

Комнатность открыта, состояние стыков и сетей зависит от корпуса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер жилья?

Сравните нужные планы, площади, этажи и полные цены.

Что проверить у панели?

Фасадные швы, кровлю, лифт и историю ремонта общих труб.

Где находится школа №103?

На Байбакова, 17. По апрельскому постановлению Котлярова, 17 и 21 относились к ней; точный дом проверьте в последней редакции.

Где расположен мурал?

На Котлярова, 24, по сообщению городского турпортала; от дома до него путь зависит от адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.