104 684
₽Район Краснодара · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Восточно-Кругликовский
В панельных домах в районе Восточно-Кругликовский метр стоит 104 684 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 592 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц592₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,7
В расчёте — 68 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Восточно-Кругликовский
- Цена за метр 104 684 ₽ здесь, 116 266 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,0 %
- Аренда за метр в месяц 592 ₽ здесь, 554 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
- Окупится за 14,7 года здесь, 17,5 года в среднем по району — быстрее на 2,7 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 104 684 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,8 %
- Аренда за метр в месяц 592 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,4 %
- Окупится за 14,7 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточно-Кругликовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 68 объявлений.Аренда в месяц 21 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 750 ₽, ещё четверть дороже 26 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4 млн | 21 000 | 103 580 | 5,8 | 35 / 5 |
| Двухкомнатные | 6,4 млн | — | 106 197 | — | 19 / 1 |
| Трёхкомнатные | 7 млн | — | 88 832 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 103 580 | 500 | 5,8 | 17,3 | 35 / 5 | A |
| Двухкомнатные | 106 197 | — | — | — | 19 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 88 832 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восточно-Кругликовский — 26-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восточно-Кругликовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский | дороже | 122 962 | +5,8 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Гидростроителей | дороже | 118 610 | +2,0 | 557 | 5,6 | 17,8 | 582 / 199 | A |
| Комсомольский | дороже | 118 562 | +2,0 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| имени Жукова | дешевле | 115 756 | −0,4 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
| Западный | дешевле | 115 285 | −0,8 | 863 | 9,0 | 11,1 | 10 / 8 | A |
| ККБ | дешевле | 114 598 | −1,4 | 587 | 6,1 | 16,3 | 228 / 75 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные дома Восточно-Кругликовского
Комнатность открыта, качество обслуживания зависит от здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер жилья?
Сравните нужные планы, площади, этажи, состояние квартиры и полные цены.
Какие части панели проверить?
Стыки, кровлю, вентиляцию и общие трубы по выбранному дому.
Какие троллейбусы идут по микрорайону?
№ 15 и 21 по Восточно-Кругликовской и Черкасской, по трассам КТТУ.
Где находится детский сад № 199?
На Героя Яцкова, 11. Для выбранного дома уточните порядок направления и наличие мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Восточно-Кругликовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы