Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Краснодарский

Однокомнатная квартира в районе Краснодарский обходится в 98 905 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 459 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    98 905
    ₽
  • Аренда за метр
    459
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,9
    года

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Краснодарский

  • Цена за метр 98 905 ₽ здесь, 105 491 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,2 %
  • Аренда за метр в месяц 459 ₽ здесь, 654 ₽ в среднем по району — дешевле на 29,8 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 13,4 года в среднем по району — дольше на 4,5 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 98 905 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 23,3 %
  • Аренда за метр в месяц 459 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 30,4 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Краснодарский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,6 млн ₽, ещё четверть дороже 4 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    18 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 000 ₽, ещё четверть дороже 18 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 98 658 — — — 9 / 1 B
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C
Блочные дома — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Краснодарский — 33-й по цене метра среди районов Краснодара

Краснодарский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Краснодарскийпос. КраснодарскийПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Краснодарский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Карасунский дороже 114 407 +8,5 687 7,2 13,9 268 / 109 A
РИП дороже 109 934 +4,2 596 6,5 15,4 1 279 / 469 A
Березовый дороже 108 177 +2,5 578 6,4 15,6 64 / 32 A
имени Н.И. Вавилова дешевле 105 351 −0,1 548 6,2 16,0 27 / 5 A
Ипподром дешевле 105 277 −0,2 500 5,7 17,5 29 / 10 A
Белозерный дешевле 102 955 −2,4 — — — 8 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные посёлка Краснодарского

Компактную планировку и местные маршруты проверяйте по адресу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и полную стоимость; материал дома здесь открыт.

Что узнать о готовом здании?

Конструкцию, лифт, кровлю и состояние общих сетей конкретного дома.

Какой автобус связывает посёлок с ТЦ «Хозяин»?

Перевозчик указывает маршрут № 21. Остановку и расписание от выбранной квартиры проверьте отдельно.

Где проходит бульвар Кирилла Россинского?

Городской документ помещает его в посёлке Краснодарском вдоль одноимённой улицы; путь от квартиры зависит от адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Краснодарский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.