104 994
₽Район Краснодара · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Краснодарский
Трёхкомнатная квартира в районе Краснодарский обходится в 104 994 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Краснодарский
- Цена за метр 104 994 ₽ здесь, 105 491 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 654 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 104 994 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Краснодарский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Краснодарский — 33-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Краснодарский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Карасунский | дороже | 114 407 | +8,5 | 687 | 7,2 | 13,9 | 268 / 109 | A |
| РИП | дороже | 109 934 | +4,2 | 596 | 6,5 | 15,4 | 1 279 / 469 | A |
| Березовый | дороже | 108 177 | +2,5 | 578 | 6,4 | 15,6 | 64 / 32 | A |
| имени Н.И. Вавилова | дешевле | 105 351 | −0,1 | 548 | 6,2 | 16,0 | 27 / 5 | A |
| Ипподром | дешевле | 105 277 | −0,2 | 500 | 5,7 | 17,5 | 29 / 10 | A |
| Белозерный | дешевле | 102 955 | −2,4 | — | — | — | 8 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Трёхкомнатные посёлка Краснодарского
Семейный план и адрес школы проверяйте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить трёхкомнатную?
Сопоставьте отдельные спальни, общую зону, санузлы и полную цену с ремонтом.
Что комнатность не показывает?
Материал, возраст, лифт и ремонт инженерных систем дома.
Какая школа указана на Адмирала Крузенштерна, 3?
В городском каталоге указан № 110, но по тому же адресу остаётся запись № 17. Перед подачей заявления уточните действующее учреждение и закрепление своего дома.
Где бульвар Кирилла Россинского?
Вдоль одноимённой улицы посёлка Краснодарского. Ежедневный путь от выбранного дома уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Краснодарский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы