125 187
₽Город · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры Краснодара
Трёхкомнатная квартира в Краснодаре обходится в 125 187 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 693 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц693₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,0
В расчёте — 1 757 объявлений о продаже и 308 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 125 187 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц 693 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 5,0 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 14,9 млн ₽. В расчёте 1 757 объявлений.Аренда в месяц 62 545 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 92 000 ₽. В расчёте 308 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 108 393 | 520 | 5,8 | 17,4 | 217 / 12 | A |
| Кирпичные дома | 114 885 | 658 | 6,9 | 14,5 | 493 / 80 | A |
| Монолитные дома | 150 378 | 782 | 6,2 | 16,0 | 675 / 100 | A |
| Блочные дома | 114 163 | 536 | 5,6 | 17,8 | 118 / 11 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 14. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Трёхкомнатные в Краснодаре
Выбор семейной квартиры включает план комнат и проверку адресных услуг.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в трёхкомнатной?
Число изолированных спален, общую зону, санузлы, хранение и итоговую цену. Название фильтра не гарантирует три отдельные спальни.
Влияет ли округ на школьный выбор?
Город делится на четыре внутригородских округа, но школьное закрепление устанавливается точными адресами. Сверьте номер дома в постановлении департамента.
Где получить сведения о детском саде?
Комиссии округов рассматривают заявления о направлении детей. Наличие конкретного сада и места для семьи надо уточнять в действующем порядке приёма.
Как связаны Комсомольский микрорайон и центр трамваем?
Маршрут № 4 идёт от Индустриальной до Комсомольского через Ставропольскую. Для трёхкомнатной в ином месте оцените подход к нужной остановке.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой