Квадролог

Район Краснодара · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, 40 лет Победы

Трёхкомнатная квартира в районе 40 лет Победы обходится в 137 332 ₽ за метр — на 6,5 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    137 332
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 29 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 40 лет Победы

  • Цена за метр 137 332 ₽ здесь, 141 387 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 721 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Краснодар

  • Цена за метр 137 332 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 6,5 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 40 лет Победы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 128 255 — — — 12 / 3 B
Монолитные дома 148 967 — — — 14 / 0 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

40 лет Победы — 13-й по цене метра среди районов Краснодара

40 лет Победы на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

40 лет ПобедыВосточно-КругликовскийЗИПККБПрикубанскийТабачная фабрикаЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 40 лет Победы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юбилейный дороже 153 182 +8,3 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Авиагородок дороже 146 947 +3,9 644 5,3 19,0 66 / 21 A
Покровка дороже 146 314 +3,5 720 5,9 16,9 86 / 22 A
9-й километр дешевле 138 149 −2,3 670 5,8 17,2 108 / 62 A
ЗИП дешевле 137 741 −2,6 659 5,7 17,4 279 / 71 A
СХИ дешевле 132 183 −6,5 592 5,4 18,6 33 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные на улице 40 лет Победы

Для семейного выбора важны отдельные спальни и расположение дома на длинной улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить планы трёхкомнатных?

Отметьте изолированные спальни, общую комнату, кухню, санузлы и хранение. Затем сопоставьте полную стоимость, этаж и состояние ремонта каждого варианта.

Есть ли на улице дошкольные корпуса?

Да: сад «Сказка» на 40 лет Победы, 29/1 и сад № 178 на 121/1. Расстояние до них и порядок зачисления определяйте по точному адресу квартиры.

Что есть в Чистяковской роще?

Парк на Колхозной, 86 включает аллеи, спортивные площадки, фонтан и аттракционы. Для ежедневной прогулки проверьте путь от выбранного дома, а не только название района.

Куда смотреть по школе для семьи?

Департамент образования размещает адресное постановление. Для выбранной трёхкомнатной найдите номер дома и корпус: наличие школы поблизости не подтверждает закрепление.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «40 лет Победы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.