108 393
₽Город · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах Краснодара
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в Краснодаре обходится в 108 393 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 520 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц520₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,4
В расчёте — 217 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 108 393 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,0 %
- Аренда за метр в месяц 520 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 21,3 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 217 объявлений.Аренда в месяц 31 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 114 885 | 658 | 6,9 | 14,5 | 493 / 80 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 150 378 | 782 | 6,2 | 16,0 | 675 / 100 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 114 163 | 536 | 5,6 | 17,8 | 118 / 11 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 124 677 | 611 | 5,9 | 17,0 | 277 / 147 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 113 898 | 526 | 5,5 | 18,1 | 361 / 86 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 106 174 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 31. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Панельные трёхкомнатные в Краснодаре
Семейную квартиру сравнивайте по изоляции комнат и ремонту дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой план проверить?
Отдельные спальни, общую зону, санузлы и хранение. Три комнаты не гарантируют одинаковую площадь или отделку.
Что важно в панельном здании?
Состояние швов, кровли, лифта и сетей. Запросите историю ремонта выбранного корпуса.
Как найти школьный адрес?
В действующем постановлении департамента образования с изменениями; сверяйте точный номер дома.
Где можно гулять и заниматься спортом?
В Чистяковской роще на Колхозной, 86 есть аллеи и спортивные площадки. Дорогу от выбранной квартиры оценивайте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой