113 898
₽Город · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах Краснодара
Двухкомнатная квартира в панельном доме в Краснодаре обходится в 113 898 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 526 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц526₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,1
В расчёте — 361 объявление о продаже и 86 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 113 898 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц 526 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 20,4 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 361 объявление.Аренда в месяц 28 423 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 86 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 114 631 | 592 | 6,2 | 16,1 | 972 / 263 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 132 577 | 658 | 6,0 | 16,8 | 1 868 / 317 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 116 259 | 568 | 5,9 | 17,1 | 237 / 49 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 124 677 | 611 | 5,9 | 17,0 | 277 / 147 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 108 393 | 520 | 5,8 | 17,4 | 217 / 12 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 106 174 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 29. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Панельные двухкомнатные в Краснодаре
Семейный план и обслуживание здания проверяйте по выбранному адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая двухкомнатная будет удобной?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, хранение и полезную площадь. При той же серии отделка и цена могут отличаться.
Что выяснить об общих частях дома?
Когда ремонтировали швы, кровлю, лифт и сети. Панельный тип не подтверждает их нынешнее состояние.
Где проверить школу ребёнка?
В адресном постановлении департамента образования и изменениях к нему. Нужен номер выбранного панельного дома.
Как устроено направление в сад?
Заявление рассматривает комиссия внутригородского округа. Для конкретной семьи проверьте действующий порядок и наличие места.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой