106 174
₽Город · четырёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в панельных домах Краснодара
Четырёхкомнатная квартира в панельном доме в Краснодаре обходится в 106 174 ₽ за метр. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 106 174 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 17,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 121 735 | 463 | 4,6 | 21,9 | 73 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 181 692 | — | — | — | 57 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | 113 065 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 124 677 | 611 | 5,9 | 17,0 | 277 / 147 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 113 898 | 526 | 5,5 | 18,1 | 361 / 86 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 108 393 | 520 | 5,8 | 17,4 | 217 / 12 | A |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в четырёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 43. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Панельные четырёхкомнатные в Краснодаре
Большой план и состояние корпуса влияют на семейный бюджет.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить план четырёхкомнатной квартиры?
Проверьте проходные помещения, изолированные спальни, общую зону и подсобные площади. Сопоставьте полную цену и ремонт.
Что уточнить по панельному дому?
Состояние швов, кровли, лифта и инженерных сетей; выясните историю обслуживания конкретного корпуса.
Как найти медицинский участок для семьи?
На портале «Кубань Онлайн» есть ссылка «Узнай свой участок». Подготовьте полный адрес дома и квартиры; если сервис недоступен, уточните участок в поликлинике. Краевой МИАЦ также описывает подачу через Госуслуги заявления о выборе медицинской организации.
Какой адрес у вокзала Краснодар-I?
Привокзальная площадь, 1. Оцените маршрут до вокзала от точного адреса выбранной квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой