124 677
₽Город · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в панельных домах Краснодара
Однокомнатная квартира в панельном доме в Краснодаре обходится в 124 677 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 611 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц611₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 277 объявлений о продаже и 147 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 124 677 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,3 %
- Аренда за метр в месяц 611 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 7,5 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 277 объявлений.Аренда в месяц 23 557 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 147 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 116 127 | 605 | 6,3 | 16,0 | 1 355 / 613 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 137 431 | 648 | 5,7 | 17,7 | 2 594 / 726 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 128 514 | 610 | 5,7 | 17,6 | 257 / 174 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 113 898 | 526 | 5,5 | 18,1 | 361 / 86 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 108 393 | 520 | 5,8 | 17,4 | 217 / 12 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 106 174 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 32. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Панельные однокомнатные в Краснодаре
Небольшой план и состояние конкретного панельного дома стоит оценить по отдельности.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в однокомнатной?
Площадь кухни и комнаты, окна, хранение, этаж и ремонт. Сравните полные цены, поскольку тип дома не задаёт план.
Какие узлы панельного здания проверить?
Швы, кровлю, подъезд, лифт и общие сети; выясните проведённые работы по конкретному дому.
Как узнать свой медицинский участок?
На портале «Кубань Онлайн» есть ссылка «Узнай свой участок». Подготовьте полный адрес дома и квартиры; если сервис недоступен, уточните участок в поликлинике.
Где находится Ботанический сад?
Сад имени Косенко расположен на территории аграрного университета у Калинина, 13. От квартиры в другом округе поездка будет иной.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой