115 836
₽Город · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома Краснодара
В панельных домах в Краснодаре метр стоит 115 836 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 588 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц588₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,4
В расчёте — 915 объявлений о продаже и 280 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 115 836 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,2 %
- Аренда за метр в месяц 588 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,9 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 915 объявлений.Аренда в месяц 24 188 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 280 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | 23 557 | 124 677 | 5,9 | 277 / 147 |
| Двухкомнатные | 5,9 млн | 28 423 | 113 898 | 5,5 | 361 / 86 |
| Трёхкомнатные | 7,3 млн | 31 250 | 108 393 | 5,8 | 217 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 8,4 млн | — | 106 174 | — | 29 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 124 677 | 611 | 5,9 | 17,0 | 277 / 147 | A |
| Двухкомнатные | 113 898 | 526 | 5,5 | 18,1 | 361 / 86 | A |
| Трёхкомнатные | 108 393 | 520 | 5,8 | 17,4 | 217 / 12 | A |
| Четырёхкомнатные | 106 174 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 23. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Панельные дома Краснодара
В панельных домах сравнивайте квартиры по размеру и плану, а состояние здания проверяйте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у панельного дома?
Серию, швы, кровлю, лифт, сети и сведения об их ремонте. Материал не даёт готовой оценки обслуживания.
Как выбрать размер квартиры?
Сравните число изолированных комнат, полезную площадь, планы и полные цены. Цена метра по группе не равна цене объекта.
Какие округа входят в Краснодар?
Западный, Карасунский, Прикубанский и Центральный. Адрес конкретного панельного дома определяет удобство маршрутов.
Как уточнить школьное закрепление?
По номеру выбранного дома в постановлении департамента образования и последних изменениях.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой