128 514
₽Город · однокомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в блочных домах Краснодара
Однокомнатная квартира в блочном доме в Краснодаре обходится в 128 514 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 610 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц610₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,6
В расчёте — 257 объявлений о продаже и 174 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 128 514 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 610 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 7,6 %
- Окупится за 17,6 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 257 объявлений.Аренда в месяц 23 646 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 174 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 124 677 | 611 | 5,9 | 17,0 | 277 / 147 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 116 127 | 605 | 6,3 | 16,0 | 1 355 / 613 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 137 431 | 648 | 5,7 | 17,7 | 2 594 / 726 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 116 259 | 568 | 5,9 | 17,1 | 237 / 49 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 114 163 | 536 | 5,6 | 17,8 | 118 / 11 | A |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | 113 065 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 34. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Блочные однокомнатные в Краснодаре
Компактный план и состояние блочного дома надо проверять отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что изучить у блочного дома?
Состояние фасада, кровли и инженерных сетей конкретного здания. Тип материала не заменяет осмотр и сведения о проведённом ремонте.
Чем различаются однокомнатные?
Площадью кухни, расположением окон, хранением, этажом и отделкой. Для выбранной квартиры сопоставьте полную цену и расходы на ремонт.
Где уточнить медицинский участок?
На портале «Кубань Онлайн» есть ссылка «Узнай свой участок». Для проверки подготовьте полный адрес дома и квартиры; если сервис недоступен, уточните участок в поликлинике.
Какой трамвай идёт от Юбилейного к вокзалу?
№ 11 до Краснодара-I. Проверяйте путь от конкретного блочного дома к остановке: городской фильтр не задаёт близость к линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой