114 163
₽Город · трёхкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в блочных домах Краснодара
Трёхкомнатная квартира в блочном доме в Краснодаре обходится в 114 163 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 536 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц536₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 118 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 114 163 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц 536 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,9 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 118 объявлений.Аренда в месяц 36 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 000 ₽, ещё четверть дороже 67 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 108 393 | 520 | 5,8 | 17,4 | 217 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 114 885 | 658 | 6,9 | 14,5 | 493 / 80 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 150 378 | 782 | 6,2 | 16,0 | 675 / 100 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 128 514 | 610 | 5,7 | 17,6 | 257 / 174 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 116 259 | 568 | 5,9 | 17,1 | 237 / 49 | A |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | 113 065 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 39. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Блочные трёхкомнатные в Краснодаре
Семейный план и технические вопросы блочного здания требуют отдельных ответов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой план проверять у трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общую комнату, хранение и санузлы. Сравните площадь, отделку и полную цену каждого предложения.
О чём спросить по блочному корпусу?
О ремонте швов, кровли, лифта и коммуникаций. Материал не подтверждает исправность общих систем выбранного дома.
Как сверить школьное закрепление?
По точному адресу в постановлении департамента образования и его изменениях. Название округа недостаточно для вывода о школе.
Где находится Чистяковская роща?
В Центральном округе на Колхозной, 86. Дорогу от конкретной трёхкомнатной квартиры и удобный вход проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой