114 885
₽Город · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах Краснодара
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в Краснодаре обходится в 114 885 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 658 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц658₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,5
В расчёте — 493 объявления о продаже и 80 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 114 885 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 10,9 %
- Аренда за метр в месяц 658 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,3 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 493 объявления.Аренда в месяц 52 100 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 80 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 108 393 | 520 | 5,8 | 17,4 | 217 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 150 378 | 782 | 6,2 | 16,0 | 675 / 100 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 114 163 | 536 | 5,6 | 17,8 | 118 / 11 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 116 127 | 605 | 6,3 | 16,0 | 1 355 / 613 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 114 631 | 592 | 6,2 | 16,1 | 972 / 263 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 121 735 | 463 | 4,6 | 21,9 | 73 / 8 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 94 897 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 22. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Кирпичные трёхкомнатные в Краснодаре
Семейное жильё сравнивайте по плану, возрасту перекрытий и адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в трёхкомнатной?
Изоляция спален, общая зона, санузлы и хранение. Сравните полезную площадь и ремонт, а не ожидайте одинакового плана от кирпича.
Какие технические вопросы задать?
Уточните перекрытия, кровлю, состояние общих сетей и историю капитального ремонта выбранного здания.
Где проверить школу для семьи?
У департамента образования есть адресное постановление и изменения. Проверьте точный дом, прежде чем связывать квартиру с конкретной школой.
Где есть аллеи и спортивные площадки?
В Чистяковской роще на Колхозной, 86. Из другой части города время пути к ней рассчитывайте по адресу квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой