95 380
₽Район Краснодара · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, 9-й километр
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе 9-й километр обходится в 95 380 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 9-й километр
- Цена за метр 95 380 ₽ здесь, 138 149 ₽ в среднем по району — дешевле на 31,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 670 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 95 380 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 26,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9-й километр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 111 066 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 151 296 | 715 | 5,7 | 17,6 | 15 / 13 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 144 990 | 595 | 4,9 | 20,3 | 6 / 11 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
9-й километр — 14-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 9-й километр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Авиагородок | дороже | 146 947 | +6,4 | 644 | 5,3 | 19,0 | 66 / 21 | A |
| Покровка | дороже | 146 314 | +5,9 | 720 | 5,9 | 16,9 | 86 / 22 | A |
| 40 лет Победы | дороже | 141 387 | +2,3 | 721 | 6,1 | 16,3 | 103 / 29 | A |
| ЗИП | дешевле | 137 741 | −0,3 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дешевле | 132 183 | −4,3 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дешевле | 129 330 | −6,4 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные трёхкомнатные на 9-м километре
Для семьи сравнивайте спальные зоны, техническое состояние и адрес школы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие помещения оценить в трёхкомнатной?
Изоляцию спален, общую комнату, кухню, санузлы и хранение. Проверяйте полную цену и ремонт, поскольку три комнаты не делают планы равными.
Что выяснить о кирпичном корпусе?
Проверьте перекрытия, кровлю, сети и историю капитального ремонта. Сходный материал стен не гарантирует одинаковые расходы после покупки.
Где находятся школа и сад у части района?
Школа № 17 на Гастелло, 26 и сад № 113 на Циолковского, 20. Удобство дороги и школьное закрепление определяют по адресу выбранного дома.
Где есть частный медицинский центр?
Центр «Академик» работает на Циолковского, 5/1. Он не определяет государственное поликлиническое прикрепление семейной квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы