143 496
₽Район Краснодара · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, 9-й километр
В кирпичных домах в районе 9-й километр метр стоит 143 496 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 667 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц667₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,9
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 9-й километр
- Цена за метр 143 496 ₽ здесь, 138 149 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 670 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,4 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 17,2 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 143 496 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 11,3 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 1,1 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9-й километр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 33 182 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,6 млн | 27 667 | 151 296 | 5,7 | 15 / 13 |
| Двухкомнатные | 8,6 млн | 38 000 | 144 990 | 4,9 | 6 / 11 |
| Трёхкомнатные | 7 млн | — | 95 380 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 151 296 | 715 | 5,7 | 17,6 | 15 / 13 | A |
| Двухкомнатные | 144 990 | 595 | 4,9 | 20,3 | 6 / 11 | A |
| Трёхкомнатные | 95 380 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
9-й километр — 14-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 9-й километр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Авиагородок | дороже | 146 947 | +6,4 | 644 | 5,3 | 19,0 | 66 / 21 | A |
| Покровка | дороже | 146 314 | +5,9 | 720 | 5,9 | 16,9 | 86 / 22 | A |
| 40 лет Победы | дороже | 141 387 | +2,3 | 721 | 6,1 | 16,3 | 103 / 29 | A |
| ЗИП | дешевле | 137 741 | −0,3 | 659 | 5,7 | 17,4 | 279 / 71 | A |
| СХИ | дешевле | 132 183 | −4,3 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дешевле | 129 330 | −6,4 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные дома 9-го километра
Комнатность здесь разная; для выбора важны корпус, план и улица.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что материал не рассказывает о доме?
Кирпич не сообщает год, тип перекрытий, состояние кровли и коммуникаций. Смотрите документы и осмотр выбранного адреса.
Как выбрать размер квартиры?
Определите комнатность и полезную площадь, затем сравните планы, полные цены и отделку. Средняя цена метра не является ценой каждой квартиры.
Какой маршрут есть на Дзержинского?
Троллейбус № 2 следует к вокзалу Краснодар-I через Тургенева и Северную. От кирпичного дома на другой улице подход к остановке проверяют отдельно.
Какой торговый комплекс расположен на улице?
Мегацентр «Красная площадь» находится на Дзержинского, 100. Его адрес не означает одинаковую близость для всего 9-го километра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы