Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в кирпичных домах, 9-й километр

Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе 9-й километр обходится в 151 296 ₽ за метр — на 17 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 715 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    151 296
    ₽
  • Аренда за метр
    715
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,6
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 9-й километр

  • Цена за метр 151 296 ₽ здесь, 138 149 ₽ в среднем по району — дороже на 9,5 %
  • Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 670 ₽ в среднем по району — дороже на 6,7 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 17,2 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 151 296 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 17,3 %
  • Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 8,3 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9-й километр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    27 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 34 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в монолитных домах 134 903 650 5,8 17,3 23 / 5 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 144 990 595 4,9 20,3 6 / 11 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 95 380 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

9-й километр — 14-й по цене метра среди районов Краснодара

9-й километр на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

9-й километрАвиагородокПрикубанский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 175 000 ₽ за метр, 115 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 9-й километр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Авиагородок дороже 146 947 +6,4 644 5,3 19,0 66 / 21 A
Покровка дороже 146 314 +5,9 720 5,9 16,9 86 / 22 A
40 лет Победы дороже 141 387 +2,3 721 6,1 16,3 103 / 29 A
ЗИП дешевле 137 741 −0,3 659 5,7 17,4 279 / 71 A
СХИ дешевле 132 183 −4,3 592 5,4 18,6 33 / 12 A
Дубинка дешевле 129 330 −6,4 658 6,1 16,4 117 / 31 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные однокомнатные на 9-м километре

У кирпичной однокомнатной отдельно проверяйте здание и компактный план.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что узнать о кирпичном доме?

Тип перекрытий, состояние кладки, кровли и общих сетей различаются по корпусам. Материал не служит подтверждением качества обслуживания.

Как сравнить маленькие квартиры?

Проверьте кухню, жилую площадь, окна, ремонт и полную цену. Одна комната и кирпич не означают одинаковое удобство или бюджет.

Где находится сад № 113?

Сад расположен на Циолковского, 20. Для выбранной кирпичной квартиры оцените дорогу от дома и уточните порядок направления ребёнка.

Есть ли транспорт по Дзержинского к вокзалу?

Троллейбус № 2 следует по этой улице к Краснодару-I через центр. Расписание и ближайшую остановку проверяйте по адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.