121 735
₽Город · четырёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные в кирпичных домах Краснодара
Четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме в Краснодаре обходится в 121 735 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 463 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц463₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,9
В расчёте — 73 объявления о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 121 735 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц 463 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 29,9 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 5,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 20 млн ₽. В расчёте 73 объявления.Аренда в месяц 49 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 500 ₽, ещё четверть дороже 66 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 106 174 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 181 692 | — | — | — | 57 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | 113 065 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 116 127 | 605 | 6,3 | 16,0 | 1 355 / 613 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 114 631 | 592 | 6,2 | 16,1 | 972 / 263 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 114 885 | 658 | 6,9 | 14,5 | 493 / 80 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 94 897 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в четырёхкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 41. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Кирпичные четырёхкомнатные в Краснодаре
Большой план имеет смысл оценивать вместе с конструкцией и расходами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить крупные кирпичные квартиры?
Проверьте изолированные спальни, общую зону, санузлы, подсобные площади и полную стоимость. Количество комнат не описывает их форму.
Что влияет на содержание дома?
Перекрытия, кровля, коммуникации и история ремонта корпуса. Кирпич сам по себе не подтверждает их качество.
Где проверить адресные медицинские услуги?
На портале «Кубань Онлайн» есть ссылка «Узнай свой участок». Подготовьте полный адрес дома и квартиры; если сервис недоступен, уточните участок в поликлинике. Краевой МИАЦ также описывает подачу через Госуслуги заявления о выборе медицинской организации.
Какой транспорт ведёт из Юбилейного к вокзалу?
Трамвай № 11 до Краснодара-I. Сопоставьте расположение конкретной квартиры с остановкой и общим временем поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой