116 705
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Краснодара
В кирпичных домах в Краснодаре метр стоит 116 705 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 617 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц617₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,8
В расчёте — 3 227 объявлений о продаже и 1 088 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 116 705 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 9,5 %
- Аренда за метр в месяц 617 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 6,6 %
- Окупится за 15,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 3 227 объявлений.Аренда в месяц 25 190 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 1 088 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,2 млн | 23 541 | 116 127 | 6,3 | 1 355 / 613 |
| Двухкомнатные | 6 млн | 33 131 | 114 631 | 6,2 | 972 / 263 |
| Трёхкомнатные | 7,9 млн | 52 100 | 114 885 | 6,9 | 493 / 80 |
| Четырёхкомнатные | 11,7 млн | 49 000 | 121 735 | 4,6 | 73 / 8 |
| Пять комнат и больше | 18 млн | — | 94 897 | — | 16 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 116 127 | 605 | 6,3 | 16,0 | 1 355 / 613 | A |
| Двухкомнатные | 114 631 | 592 | 6,2 | 16,1 | 972 / 263 | A |
| Трёхкомнатные | 114 885 | 658 | 6,9 | 14,5 | 493 / 80 | A |
| Четырёхкомнатные | 121 735 | 463 | 4,6 | 21,9 | 73 / 8 | A |
| Пять комнат и больше | 94 897 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 14. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Кирпичные дома Краснодара
Один материал объединяет квартиры разных размеров и возрастов зданий.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что не видно из фильтра «кирпич»?
Тип перекрытий, состояние кладки, кровли и сетей. Оцените документы и осмотр конкретного дома.
Как выбрать комнатность?
Определите нужное число спален и полезную площадь; сопоставьте планы, ремонт и полные цены, а не только цену метра.
Какие округа входят в город?
Западный, Карасунский, Прикубанский и Центральный. Адрес кирпичного дома важнее общей городской метки для маршрутов и услуг.
Как проверить медучасток после выбора дома?
На портале «Кубань Онлайн» есть ссылка «Узнай свой участок». Подготовьте полный адрес дома и квартиры; если сервис недоступен, уточните участок в поликлинике. Краевой МИАЦ также описывает подачу через Госуслуги заявления о выборе медицинской организации.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой