107 523
₽Район Краснодара · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, имени Н.И. Вавилова
В кирпичных домах в районе имени Н.И. Вавилова метр стоит 107 523 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 548 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц548₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 21 объявление о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район имени Н.И. Вавилова
- Цена за метр 107 523 ₽ здесь, 105 351 ₽ в среднем по району — дороже на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 548 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Окупится за 16,3 года здесь, 16,0 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 107 523 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,6 %
- Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 17,0 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района имени Н.И. Вавилова.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 20 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 20 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,6 млн | — | 114 286 | — | 5 / 4 |
| Трёхкомнатные | 5,7 млн | — | 93 478 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 114 286 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | 93 478 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные в кирпичном доме, имени Н.И. Вавилова, Краснодар мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
имени Н.И. Вавилова — 34-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с имени Н.И. Вавилова% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| РИП | дороже | 109 934 | +4,4 | 596 | 6,5 | 15,4 | 1 279 / 469 | A |
| Березовый | дороже | 108 177 | +2,7 | 578 | 6,4 | 15,6 | 64 / 32 | A |
| Краснодарский | дороже | 105 491 | +0,1 | 654 | 7,4 | 13,4 | 35 / 8 | A |
| Ипподром | дешевле | 105 277 | −0,1 | 500 | 5,7 | 17,5 | 29 / 10 | A |
| Белозерный | дешевле | 102 955 | −2,3 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Калинино | дешевле | 96 387 | −8,5 | 557 | 6,9 | 14,4 | 34 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные квартиры имени Вавилова
Комнатность открыта; возраст и состояние дома индивидуальны.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер жилья?
Сопоставьте число комнат, планы, площади, этажи и полные цены.
Что выяснить по кирпичному зданию?
Тип перекрытий, кровлю, фасад и выполненный ремонт общих сетей.
Где находится сад № 106?
На улице Н. И. Вавилова, 3; порядок направления и места уточняйте отдельно.
Где сквер «Спортивный»?
В городском перечне он обозначен у улицы Вавилова рядом со стадионом «Здоровье»; путь от квартиры зависит от адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «имени Н.И. Вавилова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы