Квадролог

Район Краснодара · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Кожзавод

В кирпичных домах в районе Кожзавод метр стоит 172 950 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 634 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    172 950
    ₽
  • Аренда за метр
    634
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,7
    года

В расчёте — 29 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кожзавод

  • Цена за метр 172 950 ₽ здесь, 186 541 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,3 %
  • Аренда за метр в месяц 634 ₽ здесь, 792 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,9 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 19,6 года в среднем по району — дольше на 3,1 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 172 950 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 34,1 %
  • Аренда за метр в месяц 634 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 4,0 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 6,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кожзавод.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,5 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,2 млн — 171 114 — 9 / 2
Двухкомнатные 13,4 млн 40 000 183 029 3,9 12 / 7
Трёхкомнатные 13,9 млн — 151 927 — 8 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 171 114 — — — 9 / 2 B
Двухкомнатные 183 029 600 3,9 25,4 12 / 7 A
Трёхкомнатные 151 927 — — — 8 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кожзавод — 2-й по цене метра среди районов Краснодара

Кожзавод на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Кожзаводаул Новая АдыгеяСХИЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кожзавод% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Табачная фабрика дороже 209 269 +12,2 1 037 5,9 16,8 112 / 22 A
Центральный дешевле 182 985 −1,9 893 5,9 17,1 872 / 304 A
Аврора дешевле 177 941 −4,6 895 6,0 16,6 188 / 63 A
Фестивальный дешевле 172 110 −7,7 883 6,2 16,2 872 / 381 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Кожзавода

Выбор комнатности открыт; проверка конструкции остаётся адресной.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры?

Сравните число комнат, площади, этажи, планы и полные цены, затем отдельно оцените нужный ремонт.

Что проверить у кирпичного дома?

Перекрытия, кровлю, фасад, вентиляцию и ремонт общих сетей по документам и осмотру конкретного здания.

Есть ли на Кожевенной место приёма депутатов?

В городском графике указан дом 75. Перед визитом проверьте депутата своего округа и актуальное время приёма.

Куда едет троллейбус № 8?

По Кожевенной в направлении Юбилейного и вокзала Краснодар-I; обратная трасса отличается.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кожзавод». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.