132 577
₽Город · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах Краснодара
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в Краснодаре обходится в 132 577 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 658 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц658₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,8
В расчёте — 1 868 объявлений о продаже и 317 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 132 577 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 658 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,4 %
- Окупится за 16,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 1 868 объявлений.Аренда в месяц 39 138 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 317 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 113 898 | 526 | 5,5 | 18,1 | 361 / 86 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 114 631 | 592 | 6,2 | 16,1 | 972 / 263 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 116 259 | 568 | 5,9 | 17,1 | 237 / 49 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 137 431 | 648 | 5,7 | 17,7 | 2 594 / 726 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 150 378 | 782 | 6,2 | 16,0 | 675 / 100 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 181 692 | — | — | — | 57 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 201 590 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 15. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Монолитные двухкомнатные в Краснодаре
Семейный план и системы корпуса надо оценивать по выбранному дому.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются двухкомнатные планы?
Изоляцией комнат, размером кухни, санузлом, площадью и отделкой. Монолит не гарантирует одинаковую организацию пространства.
Что спросить об эксплуатации здания?
Как работают лифт и вентиляция, когда ремонтировали общие сети и кровлю. Материал не заменяет эти сведения.
Как найти школу для семьи?
По адресу корпуса в постановлении департамента образования и актуальных изменениях. Общий городской фильтр не задаёт закрепление.
Куда обращаться по детскому саду?
Заявления о направлении рассматривает комиссия своего внутригородского округа. Наличие места проверяйте после выбора точного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой