138 259
₽Город · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома Краснодара
В монолитных домах в Краснодаре метр стоит 138 259 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 676 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц676₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 5 836 объявлений о продаже и 1 358 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 138 259 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 7,2 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 2,4 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Краснодару.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 5 836 объявлений.Аренда в месяц 27 183 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 1 358 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | 25 743 | 137 431 | 5,7 | 2 594 / 726 |
| Двухкомнатные | 7,9 млн | 39 138 | 132 577 | 6,0 | 1 868 / 317 |
| Трёхкомнатные | 12,9 млн | 78 346 | 150 378 | 6,2 | 675 / 100 |
| Четырёхкомнатные | 24,7 млн | — | 181 692 | — | 57 / 4 |
| Пять комнат и больше | 30,6 млн | — | 201 590 | — | 16 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 137 431 | 648 | 5,7 | 17,7 | 2 594 / 726 | A |
| Двухкомнатные | 132 577 | 658 | 6,0 | 16,8 | 1 868 / 317 | A |
| Трёхкомнатные | 150 378 | 782 | 6,2 | 16,0 | 675 / 100 | A |
| Четырёхкомнатные | 181 692 | — | — | — | 57 / 4 | B |
| Пять комнат и больше | 201 590 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Краснодара
Цвет микрорайона — цена метра в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Юбилейный
- Яблоновский
- Афипский
- пос. Знаменский
- пос. Пригородный
- пос. Южный
- ст-ца Северская
- Ильский
- Энем
- таунхаусов Португалия
- ст-ца Динская
- имени Н.И. Вавилова
- ст-ца Новотитаровская
- ст-ца Васюринская
- x. Ленина
- пос. Белозерный
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 11. На карте — Краснодар без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Монолитные дома Краснодара
Материал указан, но комнатность, год и состояние корпусов различаются.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у монолитного корпуса?
Лифты, вентиляцию, кровлю, сети и историю их ремонта. Стены не дают оценки текущего обслуживания.
Как подобрать размер квартиры?
Сравните число изолированных спален, полезную площадь, отделку и полные цены. Городская цена метра не является ценой покупки.
Как различаются городские адреса?
Краснодар состоит из четырёх внутригородских округов. Маршрут и школа зависят от конкретного дома, а не от общего фильтра.
Где находится центральный вокзал?
Краснодар-I — на Привокзальной площади, 1. От монолитного дома в другом округе проверьте время поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой