108 051
₽Район Краснодара · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Фестивальный
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Фестивальный обходится в 108 051 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Фестивальный
- Цена за метр 108 051 ₽ здесь, 172 110 ₽ в среднем по району — дешевле на 37,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 883 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 108 051 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 16,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фестивальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 140 987 | 830 | 7,1 | 14,2 | 56 / 16 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 215 207 | 1 083 | 6,0 | 16,6 | 88 / 23 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 131 313 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 129 529 | 726 | 6,7 | 14,9 | 18 / 11 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 114 299 | 571 | 6,0 | 16,7 | 56 / 14 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Фестивальный — 5-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Фестивальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +8,4 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Центральный | дороже | 182 985 | +6,3 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дороже | 177 941 | +3,4 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −7,6 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −8,3 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
| Черемушки | дешевле | 154 194 | −10,4 | 706 | 5,5 | 18,2 | 529 / 158 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные трёхкомнатные в Фестивальном
План семьи и состояние межпанельных узлов оценивайте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в трёхкомнатной?
Число отдельных спален, общая зона, санузлы, документы на изменённый план и полная цена.
Какие работы спросить по дому?
Ремонт межпанельных швов, кровли и сетей; состояние не определяется одной меткой «панель».
Как проверить школу для адреса?
Лицей № 64 расположен на Атарбекова, 26, гимназия № 72 — на Тургенева, 217. Для семьи важен точный номер дома в постановлении.
Где гулять в Фестивальном?
Сквер у Атарбекова и Тургенева указан городом. От трёхкомнатной на другой улице оцените фактический путь.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фестивальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы