134 205
₽Район Краснодара · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Центральный
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Центральный обходится в 134 205 ₽ за метр — на 4,1 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 24 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 134 205 ₽ здесь, 182 985 ₽ в среднем по району — дешевле на 26,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 893 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 134 205 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 145 135 | 842 | 7,0 | 14,4 | 92 / 18 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 219 699 | 957 | 5,2 | 19,1 | 77 / 25 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 181 764 | 737 | 4,9 | 20,6 | 10 / 7 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 149 074 | 830 | 6,7 | 15,0 | 24 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 3-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Табачная фабрика | дороже | 209 269 | +14,4 | 1 037 | 5,9 | 16,8 | 112 / 22 | A |
| Кожзавод | дороже | 186 541 | +1,9 | 792 | 5,1 | 19,6 | 137 / 68 | A |
| Аврора | дешевле | 177 941 | −2,8 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| Фестивальный | дешевле | 172 110 | −5,9 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| ХБК | дешевле | 158 952 | −13,1 | 789 | 6,0 | 16,8 | 194 / 43 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные трёхкомнатные в Центральном
Для семьи оцените спальни и техническое состояние панельного здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общую зону, санузлы, окна, отделку и полную цену.
Какие расходы по дому выяснить?
Состояние швов, кровли, лифта и сетей, даты их ремонта. Материал не даёт этих сведений.
Где расположен лицей № 48?
На Красноармейской, 2. Закрепление выбранного дома смотрите в действующем постановлении.
Где есть прогулочное место?
Городской сад находится на Постовой, 34. Дорогу от квартиры оценивайте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы