144 314
₽Район Краснодара · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, ХБК
Трёхкомнатная квартира в районе ХБК обходится в 144 314 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 32 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ХБК
- Цена за метр 144 314 ₽ здесь, 158 952 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 789 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 144 314 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 11,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ХБК.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,9 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 32 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | 116 086 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Монолитные дома | 171 794 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ХБК — 6-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ХБК% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 182 985 | +15,1 | 893 | 5,9 | 17,1 | 872 / 304 | A |
| Аврора | дороже | 177 941 | +11,9 | 895 | 6,0 | 16,6 | 188 / 63 | A |
| Фестивальный | дороже | 172 110 | +8,3 | 883 | 6,2 | 16,2 | 872 / 381 | A |
| Школьный | дешевле | 157 891 | −0,7 | 858 | 6,5 | 15,3 | 138 / 34 | A |
| Черемушки | дешевле | 154 194 | −3,0 | 706 | 5,5 | 18,2 | 529 / 158 | A |
| Немецкая Деревня | дешевле | 153 572 | −3,4 | 724 | 5,7 | 17,7 | 30 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Трёхкомнатные в ХБК
Семейные спальни и маршрут к учреждению зависят от точного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить три комнаты?
Проверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы и документы на перепланировку.
Что добавить к бюджету покупки?
Отделку и оборудование квартиры; содержание лифта и общих сетей узнайте по дому.
Где находится гимназия № 44?
На Старокубанской, 127. Школьное закрепление проверяют по номеру дома, не по всей метке ХБК.
Куда отправиться на прогулку?
Парк «Солнечный остров» находится на Трамвайной, 2. Путь от дома на Сормовской или Уральской уточните отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ХБК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы