Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Березовый

Однокомнатная квартира в районе Березовый обходится в 112 370 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 541 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    112 370
    ₽
  • Аренда за метр
    541
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,3
    года

В расчёте — 34 объявления о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Березовый

  • Цена за метр 112 370 ₽ здесь, 108 177 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
  • Аренда за метр в месяц 541 ₽ здесь, 578 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,4 %
  • Окупится за 17,3 года здесь, 15,6 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 112 370 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 12,9 %
  • Аренда за метр в месяц 541 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 18,1 %
  • Окупится за 17,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовый.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,1 млн ₽, ещё четверть дороже 3,9 млн ₽. В расчёте 34 объявления.
  • Аренда в месяц
    21 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 250 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 0 C
Кирпичные дома 108 076 — — — 11 / 2 B
Монолитные дома 111 431 — — — 12 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Березовый — 32-й по цене метра среди районов Краснодара

Березовый на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Березовыйпос. Березовыйпос. ЮжныйПрикубанскийПрогресс Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 154 484 ₽ за метр, 1 057 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Березовый% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ККБ дороже 114 598 +5,9 587 6,1 16,3 228 / 75 A
Карасунский дороже 114 407 +5,8 687 7,2 13,9 268 / 109 A
РИП дороже 109 934 +1,6 596 6,5 15,4 1 279 / 469 A
Краснодарский дешевле 105 491 −2,5 654 7,4 13,4 35 / 8 A
имени Н.И. Вавилова дешевле 105 351 −2,6 548 6,2 16,0 27 / 5 A
Ипподром дешевле 105 277 −2,7 500 5,7 17,5 29 / 10 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные в Берёзовом

План небольшой квартиры сопоставьте с точной улицей посёлка.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатных?

Кухню, санузел, окна, этаж, ремонт и полную цену. Одна комната не задаёт материал и площадь дома.

Где находится школа № 50?

На Целиноградской, 1. В её адресном перечне есть посёлок Берёзовый, но конкретный дом и актуальную редакцию проверяйте отдельно.

Какие сады указаны в этой части города?

№ 57 на Декоративной, 8/1 и № 180 на 3-й Целиноградской, 3. Направление ребёнка и место уточняйте через комиссию.

Где находится поликлиника № 8?

На 3-й Целиноградской, 1. По точному адресу квартиры подтвердите действующее прикрепление.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.